如題
還不快來聽
實際算給你聽該怎麼殺
趕快準備紙筆記重點喔！！
買房殺價有所本
舉例：
房屋總價5560萬，建商廣告每坪單價64萬
經查主建物85.72坪、公設38.41坪、車位15.12坪(車位360萬)
1.先算出實際坪數，再算出每坪單價
主建坪-車位=實際坪數
85.72-15.12=70.6
(總價-車位價)/實際坪數=每坪單價
(5560-360)/70.6=73.65
＊並非建商廣告所稱每坪單價64萬
2.以不同折扣計算，並扣除仲介費用及車位後之每坪單價為參考基數
以九折計：(5560x0.9x0.96-360)/70.6=62.94
以八五折計：(5560x0.85x0.96-360)/70.6=59.16
以八折計：(5560x0.8x0.96-360)/70.6=55.38
3.找出該地區實價登錄的價格，以此為另一參考基數
4.調出土地、建物登記謄本看看還有多少貸款
